发布日期:17/10/06 来源:http://www.nzom.net 标签: 娱乐城
本报讯 中国指数研究院昨日发布的“新政后房价走势报告”,将徐州作为三线城市的典型代表进行了分析,报告称,徐州楼市库存持续走高,至3月末库存出清周期近20个月,由于需求支撑不足,中长期存在住宅供应过剩风险。即便新政出台,这类城市未来房价仍有较大下行压力。   中指院这份报告说,包括二套房首付降低、营业税“五改二”等在内的“330”新政,在不同城市产生的效果将不尽相同。以徐州为例,自2014年二季度以来,徐州住宅存量持续走高,去年8月首度破千万平方米,2015年2月则创下1383万平方米的历史最高;

  本报讯 中国指数研究院昨日发布的“新政后房价走势报告”,将徐州作为三线城市的典型代表进行了分析,报告称,徐州楼市库存持续走高,至3月末库存出清周期近20个月,由于需求支撑不足,中长期存在住宅供应过剩风险。即便新政出台,这类城市未来房价仍有较大下行压力。

  中指院这份报告说,包括二套房首付降低、营业税“五改二”等在内的“330”新政,在不同城市产生的效果将不尽相同。以徐州为例,自2014年二季度以来,徐州住宅存量持续走高,去年8月首度破千万平方米,2015年2月则创下1383万平方米的历史最高;3月徐州新房供应量减少,成交量环比略有增加,库存量有所回落,但仍达1338万平方米,出清周期达19.5个月。

象湖景区

  2014年以来徐州住宅成交量表现平淡,2014年月均成交面积为63万平方米,2015年一季度月均成交面积为62万平方米。徐州新房价格自2014年5月以来平稳回落,去年9月降至6000元/平方米以下。3月在利好政策推动下,需求有所释放,价格环比止跌且有0.81%的上涨,但同比仍下跌5.4%,跌幅较2月收窄2个百分点。

  记者昨日了解到,今年市园林绿化局将致力于多个项目建设,全力推进南昌园林绿化工程建设,提升城市景观形象。其中,备受关注的南昌梅岭植物园今年将全面启动开工建设,预计在明年年底建成完工。另外,象湖景区景观提升改造、老动物园并入人民公园提升改造等工程将全面投入建设,进一步改善生态环境,提高城乡绿化水平,保护生态环境和生物多样性。

  继续做好象湖景区提升改造

  记者从市园林部门获悉,象湖景区西堤以东景观改造提升工程总投资53570万元,将新增仿古建筑32600平方米;改造仿古建筑8140平方米,建设规模为81810平方米的广场。工程建设地点位于施尧路以西、灌婴路以南、象湖西堤以东、昌南大道以北。项目建设主要内容为象湖风景区现有345公顷(含水域面积)范围内的改造提升等,共分为道路交通工程、管线工程、配套环卫设施及其他工程等建设内容。

  象湖景区西堤以西景观工程东起西堤、西至真君路、南至昌南大道、北抵水厂路,项目总占地面积189万平米,目前这一片主要是连片的水塘。据悉,该项目将投资8.2亿元,利用原有的水塘改造成为景观绿化和湿地,营造“野趣化、自然化、本土化”的城市湿地景观。届时,该项目的水、陆绿化面积达82万平方米,以及10万平米生态湿地,每天可接待约3000名游客。此外,还将设3个游船码头,5个生态停车场,5个广场提升景区配套服务设施,湿地林带更是将营造出四季景色。

  记者了解到,象湖景区西堤提升改造工程将于今年年底全面完工。

  全面启动南昌梅岭植物园建设

  今年,市园林局还将全面启动南昌梅岭植物园的建设,落实项目各项报批手续,用地,土地平整等基础工作,启动园区主要道路、管线等基础设施建设。据悉,南昌梅岭植物园占地面积5098亩,其中水面面积约280亩,陆地绿化面积2375亩,山地面积约2193亩,项目建设总投资约4亿元。

  梅岭植物园项目包括植物园互动参与区、植物园展示区、植物园生产培训区等多个功能区,我市将收集和栽培大量国内外植物,构建自然园景供游客观赏休憩。项目建设按一环、两轴、一心、一塔、四区进行规划,植物园内的观赏性植物专类园景点包括22个展示区。

  南昌梅岭植物园建成后,将为南昌创建国家生态园林城市提供硬性条件,也将成为市民观光休闲的又一好去处。届时,南昌市人均公园绿地面积将由目前的9.4平方米左右升至10.5平方米左右,向国家生态园林城市标准规定的人均园林面积靠近。

  此外,今年还将启动麦园垃圾场作为2019年“第十二届中国国际园林博览会”的主展会场的设计筹备工作。

  老动物园并入人民公园提升改造

  今年,园林部门还将陆续开展老动物园并入人民公园提升改造项目的招投标工作,抓紧时间、按时按量完成项目的土建、园林绿化、树木移植、给排水、强弱电工程以及安装工程的招投标等工作。同时注重对景观绿化的改造提升,通过建设改造,将老动物园建成集传统文化展示和演艺、儿童文化体验、市民休闲休憩为一体的人民公园新区。

  朝阳动物园方面,将通过PPP方式,启动朝阳动物园二期工程建设。内容包括:动物园西大门、动物检疫区、动物科技大楼、停车场等。

  多项举措打造城市绿色长廊

  今年,市园林各级部门还将完成西桃花河绿化工程,启动朝阳中心公园建设,绿化朝阳片区;根据市“双拆办”任务要求,做好主干道违建、临建拆除后的建绿透绿工作;将丹霞公园新建工程提上日程,大力推进市管道路和重要节点的景观提升,打造城市“绿色长廊”。

  据统计,包括徐州在内的三线城市房价,一季度整体下跌0.74%,其中同样面临巨大库存压力的张家港,一季度房价累计下跌4.66%。对这些城市而言,在目前房地产政策环境宽松的有利条件下,房企应抓紧时机采取积极销售策略去化库存。

  但是,营业税“五改二”新政对一线城市楼市利好明显,比如南京市二手房成交量的喷发甚于新房,昨日南京网上房地产数据,上周南京二手房成交1676套,环比前一周的1020套大涨64.3%。不过,尽管成交大涨,但南京二手房报价却未出现反弹,上周全市二手房挂牌均价为16812元/平方米,环比此前一周下降8元/平方米,微跌0.04%。 (汪晓霞)

  刘英 记者 谭震 文 聂俊鹏 图

本文转载于百家乐网址http://www.tomcru.com/,转载注明文章起源,谢谢。



友情链接