发布日期:17/10/05 来源:http://www.nzom.net 标签: 葡京娱乐场
据中国之声《新闻纵横》报道,最近,位于河南省焦作市东南的龙源湖国际广场,在开发商的福安金源置业有限公司宣传中,它东临焦作市体育中心与焦作制高点电视塔遥相呼应,西临700亩龙源湖广袤水面,500米长大型主题园林广场贯穿东西。   河南焦作龙源湖国际广场项目的六期工程,已经在4月底正式通知业主交房。眼看焦作这座新式住宅小区即将全部完工,但600多户业主却集体拒绝接收房屋,到底发生了什么?   深圳特区报讯 《深圳市公共租赁住房和廉租住房并轨运行实施办法(送审稿)》(以下简称《实施办法》)昨起向公众征

  据中国之声《新闻纵横》报道,最近,位于河南省焦作市东南的龙源湖国际广场,在开发商的福安金源置业有限公司宣传中,它东临焦作市体育中心与焦作制高点电视塔遥相呼应,西临700亩龙源湖广袤水面,500米长大型主题园林广场贯穿东西。

  河南焦作龙源湖国际广场项目的六期工程,已经在4月底正式通知业主交房。眼看焦作这座新式住宅小区即将全部完工,但600多户业主却集体拒绝接收房屋,到底发生了什么?

  深圳特区报讯 《深圳市公共租赁住房和廉租住房并轨运行实施办法(送审稿)》(以下简称《实施办法》)昨起向公众征求意见。“两房”并轨后,我市以货币补贴和实物配租相结合的方式对廉租保障对象实施住房保障,并将根据住房市场发展变化,动态调整货币补贴标准。

  已连续5年对低保人员“应保尽保”

  业主陈先生告诉记者,拒绝收房,是因为实际房屋与买房前看到的样板间差距太大。

  陈先生:交房以后,一层阳台多了一个大台子突出来了,多了三个大柱子。顶上有消防管道、有喷淋、有烟感,图纸上给我们规划的厨房的位置没有排水,甚至很多户的空调都没有地方放,只能放在市内房间,也没有空调排水。

  而根据业主李女士的介绍,当初买房时,开发商承诺实际房屋与样板间可以1:1对照。

  李女士:我们刚开始看的,就是它的样板间和它的宣传页。样板间非常漂亮,售楼小姐和我们承诺肯定是1:1,样板间直到交房为止不会拆除。现在是没交房,提前几个月把样板间拆除了。

  除漂亮的装饰外,最吸引业主的,就是花一层的钱买两层的楼,开发商在此前刊登的广告上写着“买49-70平米居所实得达120-160平米的奢享空间,220%超高得房率,4.5米创意挑高空间”。

  然而,在买一层得一层的诱惑下,却是开发商的文字游戏,开发商拆除旧样板间后,又在楼内修起了新的样板间,这一次,却截然不同。

  业主张先生:进去以后发现,装修两层,上层两米,下层两米零五,而且送榻榻米(房)原来没有梁,现在有梁,形成了一个洞,只有85公分,根本没法居住。

  当愤怒的业主拿着广告去找开发商理论时,却被告知,在大16开的广告版面上,还有着一行高1毫米的小字写着“广告仅为邀约邀请,不作为日后合同组成部分的依据,最终解释权归开发商所有”。开发商福安金源置业的赵经理这样解释:

  赵经理:原来的宣传资料,它就写着50-70平方,4.5米挑高,公寓嘛,买一层得两层。买50,中间一打,变成100了。

  而对于早前开发商对老样板间与房屋一致的承诺,面对众多业主的质疑,赵经理说,他不知道。

  赵经理:原来的事我不知道,最早样板间已经拆啦。

  业主:原来的要是和现在一样,哪个傻子能买这房?

  赵经理:以前的事情我不知道!

  4.5米的创意挑高,在赵经理的解释下,就是层高,而室内到底有多高?一位建筑工人此前对业主透露,层高设计失误,必须凿地增加空间。

  建筑工人:空间不够,它这个房子高低层不够了,凿地板就是一开始房地产失误了,放尺寸放高了,有七公分的地面,现在一量高度不够,把地面铲了,降到4米38。

  工人说降到4米38,但经记者实地测量,屋内高度只有4.3米左右,那么,开发商在广告商刊登“创意挑高”是否涉嫌欺骗消费者?

  带着这样的疑问,记者跟随业主来到了焦作市工商局,工商局专业分局副局长幕永胜解释说,工商部门无法认定。

  幕永胜:人家够不上欺诈,他这个广告宣传,构成欺诈要有主观故意。这个主观故意,不是工商局一个部门可以界定的。

  业主:这是开发商自己的解释啊。

  幕永胜:是啊,它没有错,但现在工商局拿它没有办法。《房地产管理办法》一条一条对,对不出来。你们还是要找工作组。

  幕局长说的工作组,就是专门为此次纠纷而由焦作市山阳区牵头成立的信访工作组,在山阳区信访局,我们见到了工作组的成员,山阳区信访局局长孟国平。针对业主反映的各项情况,他建议,住建局可以给一个答复。

  孟国平:住建局质量检测站的张站长也说到了,凿地面的问题他们也去看了,房屋质量问题,如果有房屋质量问题,专门有住建局的房屋检测站,我的意思是你们可以通过个人途径去反映,也能把(材料)交给我。

  在焦作市住建局质量监督站,副站长张保中接待了业主们,他对业主的遭遇表示同情,并说:现在的层高如果分割成两层居住的确很困难。但设计图纸上只有一层,他们也只能按照图纸监督。

  张保中:我们站里监督时,是按图纸施工的,之后的二次装修分成两层就超出我们的范畴了,它现在事实上,是两层楼,规划上批的是一层楼,你现在最大的问题是两层使用不成啊。你说的这个,不是我推诿扯皮啊,二次装修分成两层这个事情,是规划局在管。这个是开发商大的问题,规划绝对不会允许的。你去咨询咨询规划部门。

  随后,记者又跟随业主来到了焦作市规划局,一位负责信访接待的人员向业主表示,绝不允许开放商将房间改为两层,但宣传的问题,还是要找工商局。

  信访接待人员:我们是批的一层,样板间现在做了要拆除的,但样板间他们怎么做,我们也管不住啊。

  记者:那谁管啊?

  信访接待人员:宣传我们也管不住啊。宣传是工商管啊。

  近年来,我市“以货币补贴为主、实物配租为辅”的廉租保障工作取得良好成效。据统计,目前我市正在发放廉租货币补贴1379户,配租廉租房300套。自实施廉租住房制度以来,我市已累计发放廉租货币补贴约7300万元,补贴3431户,配租廉租房493套,已连续5年实现了对低保人员(含低保边缘人员)“全面覆盖、应保尽保”。

  市住建局有关负责人表示,总体来说,我市廉租保障工作取得了一定的成绩,但廉租保障制度实施至今,以下两大问题日渐凸显:一是原《深圳市廉租住房保障管理办法》现已失效,但其中的核心条款,包括廉租保障对象准入条件、申请材料和申请程序、核查等规定,作为实际工作的依据,在新旧政策衔接中应予保留沿用;二是现行廉租住房货币补贴标准于2012年制定,随着近年物价上涨及我市房价快速上涨,上述标准已与现实存在明显差距,应予提高,且需建立廉租住房货币补贴标准动态调整机制。

  该负责人表示,基于上述情况,起草《实施办法》,不仅是国家、省关于廉租房与公租房并轨运行政策的明确要求,也是完善我市廉租保障制度,继续实现对低保人员应保尽保的客观需要。

  据悉,我市公租房和廉租房并轨政策基本思路是:首先,并轨后我市以货币补贴和实物配租相结合的方式对廉租保障对象实施住房保障,实物配租部分,执行统一公租房租金标准,同时对廉租保障对象发放公租房租金补贴。其次,将原办法相关核心条款,包括廉租保障对象准入条件、申请材料和申请程序、核查等规定移植至并轨政策,延续其效力。第三,适应住房市场发展变化,动态调整货币补贴标准。

  存量廉租房纳入公租房房源

  自我市廉租住房保障制度建立以来,我市未曾单独安排廉租房项目建设,事实上已实现公租房和廉租房房源并轨。《实施办法》再次明确,自《实施办法》施行之日起,不再建设筹集廉租房,《实施办法》施行之日前的存量廉租房纳入公租房房源。除存量廉租房租赁合同继续履行、续租等特殊情形外,实行统一管理,执行统一租金标准。

  今后,市场房租金补贴标准将由各区负责制定并公布执行;市场房租金补贴标准应根据本区(新区)社会经济发展状况、物价变动情况和住房保障水平等适时进行调整。

  廉租保障对象只承担公租房租金的10%

  关于实物配租面积、租金标准,《实施办法》规定:廉租保障对象经轮候并承租公租房的,配租面积、租金标准与社会轮候家庭承租公租房的配租面积、租金标准一致。

  在一天的时间里,记者跟随业主们从工商局到信访局,又从信访局问到住建局,住建局又建议问问规划局,最后,规划局又将问题抛回给了工商局。兜了一大圈,却做了无用功。业主们无奈的说,这就是他们反映问题一个多月以来的常态,都说自己不是负责人,那么到底这夸张的前期样板间和这缩水的房子该由谁来负责?中国之声将持续关注。

  (记者肖源 任梦岩)

  关于公租房租金补贴标准,《实施办法》规定:“按照其所承租公租房租金标准的90%向其发放公租房租金补贴”,即承租公租房的廉租保障对象实际只承担公租房租金的10%。

  关于公租房租金补贴面积标准,根据上述政策规定,《实施办法》明确,公租房租金补贴面积标准按廉租保障对象人口数计算,人均补贴面积标准为15平方米,每个家庭补贴面积上限为50平方米。承租面积低于补贴面积标准的,按实际承租面积计算;承租面积高于补贴面积标准的,超出补贴面积标准部分不予补贴。(记者 窦延文)

365备用http://www.lzcjwh.com/原创新闻,转载请注明出处!



友情链接