发布日期:17/07/17 来源:http://www.nzom.net 标签: 球探足球比分
从12月1日起,市区住房保障购房补贴将有新规。近日,市住建局、财政局、物价局联合下发通知,对政府补贴购房的标准进行了明确的规定:政府补贴购房款为上年度新建普通商品住房市场均价的40%左右。此次,姑苏区二手房也纳入市区住房保障购房补贴范围。   购房补贴是政府按照一定标准向符合住房保障条件的中等偏低收入及以下住房困难家庭购买用于自住的普通商品住房或存量住房(即二手房)时发放的购房货币补贴。购房补贴属于经济适用住房货币化保障形式,此规定针对的购房补贴对象,为姑苏区范围内符合住房保障条件的中等偏低收入

  从12月1日起,市区住房保障购房补贴将有新规。近日,市住建局、财政局、物价局联合下发通知,对政府补贴购房的标准进行了明确的规定:政府补贴购房款为上年度新建普通商品住房市场均价的40%左右。此次,姑苏区二手房也纳入市区住房保障购房补贴范围。

  购房补贴是政府按照一定标准向符合住房保障条件的中等偏低收入及以下住房困难家庭购买用于自住的普通商品住房或存量住房(即二手房)时发放的购房货币补贴。购房补贴属于经济适用住房货币化保障形式,此规定针对的购房补贴对象,为姑苏区范围内符合住房保障条件的中等偏低收入及以下住房困难家庭。住房保障对象的申请、审查、资格认定按照住房保障相关规定执行。

  尽管有约50家楼盘表示在今年春节长假期间不休息,然而从成交数据看,这个春节南京楼市的成交温度却并不高。官网“网上房地产”显示,至昨日下午18时,春节长假7天南京商品住宅共认购76套房,成交则只有5套,而去年同期是认购115套、成交10套。

  大年初四,中海旗下江北和城东的两家刚需楼盘开门揽客,把前期剩余的尾房及样板房一并推向市场,最终均售罄。销售人员称,江浦中海万锦熙岸所售的十余套面积在80-115平方米的样板房,均价13000元/平方米,甚至还引来了购房者连夜排队抢房。

  购买住房的范围为市区(不含吴江区)范围内的新建普通商品住房或姑苏区范围内的存量住房。所购存量住房建筑面积在90平方米以内。购房补贴面积标准为市区目前的住房保障人均面积标准:18平方米。按照规定,凡是购买新建普通商品住房和存量住房的,政府补贴购房款为上年度新建普通商品住房市场均价的40%左右。目前为每平方米4250元。公有住房收回价格(现为每平方米4250元)同比例调整。

  购房补贴面积如何来计算?按照规定,无房家庭购房补贴面积按全额计算。有私房的按扣除私房建筑面积后的差额计算。承租公有住房的,由市住房保障管理中心按照届时规定价格有偿收回公有住房的承租权。实际购房面积小于购房补贴面积标准的,按实际购房面积计算。

  申请对象购房后,申请对象享受政府补贴购买的住房,纳入保障性住房管理。在签订购房合同时,必须在购房合同中加注“政府购房补贴××万元”的条款。房屋权属登记机构在办理房屋所有权证时,按保障性住房权属管理规定,在权证附计栏加注“保障性住房”标记,并以“政府购房补贴××万元”的格式注明政府购房补贴的金额。如果住房保障对象采用隐瞒、虚报、谎报、提供虚假材料等不正当手段申请购房补贴的,责令限期退回政府购房补贴,并在五年不得再申请住房保障。规定同时明确,吴中区、相城区、园区、高新区可根据本辖区实施情况参照执行。

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  政府补贴住房上市交易

  而这,是春节长假期间仅有的“热闹”景象。河西的苏宁滨江壹号访客稀少,该楼盘目前在售166-238平方米房源,均价21800元/平方米,总价不菲,而据悉,从去年11月份起,前来看房的客户就有所减少,加之春节期间开发商并没有推出额外购房优惠,因此,对市场的吸引力不大。

  购房补贴要全额退还

  申请对象享受政府补贴购买住房后,所购买住房的退出手续按照保障性住房上市交易相关规定执行。申请对象享受政府补贴所购买的住房,在上市交易时,必须将领取的购房补贴全额退还政府。申请对象享受政府补贴购买住房后,可以全额退还政府购房补贴,所购买住房的产权性质变更为一般存量住房。

  在江宁的翠屏诚园售楼处,销售人员直言,春节假期无休,但日均访客只有两三组。江北的融侨观邸准备在春节后推出新房源,希望借长假蓄客,不过,迎来的客户数量也非常有限。

  对比一下这些年来南京楼市春节长假的认购情况:2007年认购了270套,2008年认购88套,2009年认购87套,2010年认购62套,2011年认购39套,2012年认购35套,2013年认购115套,可以看出,今年春节长假的认购量的确属于中不溜的水平,平淡成为典型特征。去年3月以来楼市的过度火爆,已严重透支购买力。(汪晓霞)

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