发布日期:17/07/14 来源:http://www.nzom.net 标签: 代理网站
多项大手笔的投资及收购后,万达继续其融资计划。   12月4日,相关媒体报道,万达旗下美国第二大院线运营商AMC已重新申请在美国纽约证券交易所上市,这也是继H股平台后,万达第二个上市公司融资平台。   在港交所挂牌的内地房地产企业时代地产(01233.HK)9日宣布,2014年公司实现销售金额152亿元人民币,同比增长37.8%;实现营业收入101亿元,同比增长7%;实现利润12.8亿元,同比增长30%。   公司董事会主席岑钊雄表示,去年全国市场较为低迷,是市场周期性波动调整以及市场自我调整的

  多项大手笔的投资及收购后,万达继续其融资计划。

  12月4日,相关媒体报道,万达旗下美国第二大院线运营商AMC已重新申请在美国纽约证券交易所上市,这也是继H股平台后,万达第二个上市公司融资平台。

  在港交所挂牌的内地房地产企业时代地产(01233.HK)9日宣布,2014年公司实现销售金额152亿元人民币,同比增长37.8%;实现营业收入101亿元,同比增长7%;实现利润12.8亿元,同比增长30%。

  公司董事会主席岑钊雄表示,去年全国市场较为低迷,是市场周期性波动调整以及市场自我调整的一年,公司采取定位刚性需求、高周转的市场策略,顺利完成了年初制定的150亿元销售目标。预计今年市场信贷较为宽松,2015年销售目标为165亿元,同比增长10%左右。

  由于此前万达刚刚通过H股平台完成首次海外发债,而目前在A股市场,万达商业地产业务处于IPO初审状态,电影院线属IPO企业。业内人士指出,如未来这两项申请获批,万达三大融资平台将正式确立。

  据AMC发布的公告,这家总部设在堪萨斯州的公司计划通过首次公开发行(IPO)募资不超过3.68亿美元,发行所得用于偿还债务和一般公司用途。此次发行将让AMC在退市九年后重获上市公司地位。据公开资料,AMC是万达去年以26亿美元收购的,其中包含了AMC高达25亿美元的巨额负债,此次发行将让AMC在退市九年后重获上市公司地位。业内分析人士称,AMC选择在这个时间冲刺IPO一方面是因为业绩改善,进一步的院线扩张布局将会产生大量的资金支出,还跟美国经济复苏环境带来的美国资本市场回暖有关。

  数据显示,公司2014年实现销售面积为139.63万平方米。其中,珠三角市场的销售额占整体的98.6%,广州的销售额达78.5亿元,同比增长56.1%,占整体的51.7%。从销售均价来看,2014年该公司销售均价为10910元/平方米。

  此次万达旗下业务在美国申请IPO,外界分析,与其快速扩张息息相关。有业内预测称,万达最终目标依然是商业地产业务上市,此前更有消息传出会考虑美国,但今年9月王健林曾对此事作出过回应,称“绝对不是”,并强调“一中国公司去美国上市干什么”?

  有专家认为,由于万达几年来在进入资本市场的动作略显迟缓,但此次若成功形成三方面的融资体系,将有助于提升资金外来补给与内部循环的效果。“万达追求上市地位,主要是防御其他新兴商业地产公司带来的业务与市场冲突,当然也能迎合投资者和企业的战略需求。”

  债务方面,2014年时代地产负债比率达94%,但其中短期债务占整体债务比例从2013年的27%降至16.6%。为了改善债务结构状况,2014年公司通过发行优先票据及可换股债券,共筹集到资金约6亿美元。公司财务总监陈伟健表示,随着总权益维持健康增长,其负债也将会下调,公司毛利率希望在未来保持30%的水平。

  目前,时代地产旗下位于广东省及湖南共计有27个项目。值得注意是,2014年时代地产分别通过参与政府公开拍卖、城市更新项目、一级开发、合作以及公司收购方式在广州、佛山等地共计购入9块土地,总新增建筑面积110万平方米,平均土地成本约2870元/平方米。截至2014年底,公司拥有土地储备达到943万平方米。若加上今年1月新增土地,其土地储备将超过1000万平方米。

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